Vorige week stond ik om drie uur ‘s nachts bij Joep in de Binnenstad. Zijn riool was compleet verstopt, het water stond tot de rand van de douche, en hij had de volgende ochtend een belangrijke presentatie. “Waarom heb ik dat preventieve onderhoud niet gedaan,” zuchtte hij terwijl ik mijn camera-inspectie voorbereidde. Dat hoor ik vaker. En volgens mij is dat precies het probleem, we denken pas aan ons riool als het te laat is.
Na 25 jaar verstoppingen oplossen in Hengelo zie ik steeds hetzelfde patroon. Huizen in Wilderinkshoek met gietijzeren leidingen uit de jaren ’60, appartementen in de Binnenstad met gedeelde stijgleidingen, en nieuwere woningen in De Noork waar niemand doorheeft dat ook nieuwe leidingen onderhoud nodig hebben. Maar goed, laat ik je laten zien hoe preventief reinigen leidingen Hengelo écht werkt en waarom het je duizenden euro’s kan besparen.
Waarom Hengelo unieke uitdagingen heeft
Tussen haakjes, Hengelo is interessant vanuit rioolperspectief. We hebben hier een gemengd rioolstelsel in de oudere wijken, wat betekent dat regenwater en huishoudelijk afvalwater door dezelfde leidingen gaan. Bij hevige regenbuien, en die krijgen we tegenwoordig steeds vaker, loopt het systeem vol. In november zag ik dat drie keer gebeuren, vooral in Elsbeek waar de leidingen nog deels van lood zijn.
De Hengelose Es heeft dan weer moderne PVC-leidingen, maar daar zie ik juist problemen door verkeerde aanleg. En in Wilderinkshoek, waar het Twentekanaal deels onder de wijk loopt, hebben we te maken met grondverzakkingen die leidingen doen scheuren. Elk deel van Hengelo vraagt dus om een andere aanpak.
Trouwens, met een gemiddelde WOZ-waarde van €313.000 zijn we geen goedkope stad. Dat maakt het des te belangrijker om je investering te beschermen. Een compleet nieuwe riolering kost al snel €8.000 tot €15.000. Preventief onderhoud? Dat begint bij €110 per jaar.
Wat preventief reinigen eigenlijk inhoudt
Laat ik eerlijk zijn, veel mensen denken dat ze preventief bezig zijn als ze eens per maand wat Biotex door de afvoer gooien. Maar dat is niet hoe het werkt. Preventieve leidingreiniging betekent dat we systematisch en regelmatig je hele rioolsysteem doorlichten en reinigen voordat problemen ontstaan.
Bij Joep die nacht ontdekte ik met de camera-inspectie dat zijn probleem al maanden aan het opbouwen was. Vetophoping in de keukenafvoer, haren in de doucheput, en kalkaanslag door ons harde Twentse water. Dat had hij allemaal kunnen zien aankomen met een simpele jaarlijkse inspectie.
De drie pijlers van preventief onderhoud
Zo werk ik met klanten die het slim aanpakken:
- Camera-inspectie: Eén keer per jaar kijk ik met een HD-camera door je leidingen. Ik zie dan beginnende wortelingroei, kleine scheurtjes, of ophopingen voordat ze problematisch worden
- Hogedrukreiniging: Met 150 bar waterdruk spoel ik alle aanslag, vet en kalkaanslag weg. Dit doe ik bij oudere woningen jaarlijks, bij nieuwere woningen eens per twee jaar
- Enzymatische behandeling: Voor tussendoor adviseer ik biologische enzymen die organisch materiaal afbreken. Dat houdt de boel tussen reinigingen door soepel
En nee, die chemische ontstoppers uit de supermarkt zijn geen optie. Die tasten je leidingen aan en lossen niks op. Ik heb vorige maand nog een compleet verroeste buis gezien in de Binnenstad, puur door jarenlang gebruik van agressieve chemicaliën. Bel direct voor professioneel advies: 085 019 57 04
Seizoensgebonden problemen in Hengelo
Hier in Hengelo zie ik duidelijke patronen door het jaar heen. November tot maart is mijn drukste periode, en dat heeft alles te maken met ons klimaat en de oude infrastructuur.
Herfst en winter: de kritieke maanden
In oktober en november krijg ik de meeste meldingen uit Wilderinkshoek en de Hengelose Es. Daar staan veel bomen, en die bladeren spoelen via de regenpijpen rechtstreeks het riool in. Bij huizen met gemengde stelsels vormt dat een betonharde prop samen met modder en zand.
Vorige week had ik een klant in De Noork waar het complete hemelwatersysteem verstopt zat. Drie uur werk met de hoogdrukreiniger, en ik haalde letterlijk emmers vol bladeren naar boven. Had ze in oktober preventief laten reinigen, dan was dit niet gebeurd.
De winter brengt andere problemen. Vooral in oudere huizen in de Binnenstad zie ik bevroren leidingen. Niet de hoofdriolering, die ligt diep genoeg, maar de aanvoerleidingen in kruipruimtes. En als leidingen bevriezen en weer ontdooien, ontstaan er scheurtjes. Daar merk je pas maanden later iets van, als de grond verzakt of je vochtvlekken krijgt.
Lente en zomer: vet is de vijand
In de warmere maanden zie ik andere verstoppingen. Vet dat in de winter nog vloeibaar door je leidingen stroomde, stolt in de zomer bij lagere watertemperaturen. Klinkt tegenstrijdig, maar het werkt zo: in de winter gebruik je meer warm water, dus blijft vet vloeibaar. In de zomer douche je korter en koeler, en stolt het vet eerder.
Daarom adviseer ik klanten in Elsbeek en de Binnenstad, waar veel appartementen zijn met gedeelde leidingen, om juist in mei/juni preventief te laten reinigen. Dan haal je alle vetophoping weg voordat het een probleem wordt.
Wijk-specifieke aandachtspunten
Laat me even concreet worden over wat ik in verschillende Hengelese wijken tegenkom.
Wilderinkshoek: oude leidingen, nieuwe problemen
In Wilderinkshoek werk ik vaak met huizen uit de jaren ’60 en ’70. Gietijzeren leidingen die langzaam verroesten, en het Twentekanaal dat onder delen van de wijk loopt zorgt voor grondverzakkingen. Dat betekent dat leidingen gaan hangen of knikken.
Jeannet belde me in oktober omdat haar toilet steeds trager doorliep. Camera-inspectie toonde een knik in de hoofdafvoer, de leiding was letterlijk 15 centimeter gezakt door grondverzakking. Gelukkig konden we met relining de leiding herstellen zonder de hele tuin open te breken. Maar ze had het eerder kunnen ontdekken met preventieve inspectie.
Binnenstad: gedeelde leidingen, gedeelde problemen
Appartementen in de Binnenstad hebben vaak één gemeenschappelijke stijgleiding. Als één bewoner vettig afval door de gootsteen spoelt, krijgen alle onderliggende appartementen er last van. Ik adviseer VvE’s daarom om minimaal twee keer per jaar de hoofdleidingen preventief te laten reinigen.
Vorige maand nog een complex aan de Enschedesestraat waar ik kwam. Vier appartementen met terugkerende verstoppingen. Bleek dat de bovenste bewoner elke week frituurolie door de gootsteen gooide. €800 aan ontstoppingsdiensten hadden ze kunnen besparen met een goed onderhoudsplan. 24/7 bereikbaar voor spoedgevallen: 085 019 57 04
De Noork en Hengelose Es: nieuw is niet altijd beter
In nieuwere wijken denken mensen vaak dat ze geen problemen kunnen krijgen. Maar ik zie regelmatig dat moderne PVC-leidingen verkeerd zijn aangelegd. Te weinig afschot, scherpe bochten, of slechte verbindingen waar wortels binnendringen.
In De Noork had ik vorig jaar een huis waar de aannemer de hoofdafvoer met te weinig afschot had gelegd. Het water liep wel weg, maar heel langzaam, waardoor zich constant aanslag vormde. Na twee jaar begonnen de verstoppingen. We hebben de leiding opnieuw moeten aanleggen, €4.500 die de eigenaar op de aannemer kon verhalen omdat we het probleem met camera-inspectie konden aantonen.
Moderne technieken die echt werken
Dus, hoe pak ik preventief onderhoud aan? Laat me je meenemen in mijn werkwijze.
Camera-inspectie: je leidingen in HD
Mijn camera-apparatuur is niet goedkoop geweest, maar het is de beste investering die ik ooit heb gedaan. Met een flexibele kabel en HD-camera kan ik leidingen van 40mm tot 315mm inspecteren. Ik zie dan:
- Beginnende wortelingroei (vooral een probleem in Wilderinkshoek)
- Kalkaanslag door ons harde water
- Scheurtjes door verzakkingen
- Verkeerde aanleg met te weinig afschot
- Vetophoping in keukenafvoeren
Het mooie is dat ik je direct kan laten zien wat er aan de hand is. Geen vage verhalen, maar beelden van je eigen leidingen. En vaak zie ik dingen die over een half jaar problemen gaan geven, maar nu nog makkelijk op te lossen zijn.
Hogedrukreiniging: 150 bar kracht
Als ik eenmaal weet wat er speelt, komt de hoogdrukreiniger in actie. Met 150 bar waterdruk en een speciale spuitkop reinig ik je leidingen grondig. De kop trekt zichzelf door de buis en spuit in alle richtingen, waardoor alle aanslag loskomt.
Bij Joep die nacht heb ik zo’n 45 minuten zitten spoelen. Eerst de hoofdafvoer, toen alle zijtakken. Het water dat eruit kwam was pikzwart van het vet en de aanslag. Maar daarna liep alles weer perfect. En ik gaf hem een contract voor jaarlijks preventief onderhoud, dat heeft hij inmiddels getekend.
Enzymatische reiniging: de biologische aanpak
Voor tussen de professionele reinigingen door adviseer ik enzymatische producten. Dat zijn biologische middelen met bacteriën die organisch materiaal afbreken. Geen agressieve chemicaliën, gewoon natuurlijke enzymen.
Ik raad klanten aan om eens per maand een behandeling te doen. Gewoon voor het slapengaan een dosis door alle afvoeren, dan werken de bacteriën de hele nacht. Het voorkomt ophoping van haar, zeep en vet. Kost misschien €15 per maand, maar bespaart je honderden euro’s aan ontstoppingsdiensten.
Wat het je oplevert (en kost)
Laten we eerlijk zijn over geld, want daar draait het uiteindelijk om. Preventief onderhoud kost wat, maar een spoedmelding kost véél meer.
Een standaard preventief onderhoudspakket bij mij bestaat uit:
- Jaarlijkse camera-inspectie
- Hogedrukreiniging hoofdleidingen
- Enzymatische behandeling
- Rapport met aanbevelingen
Dat kost ongeveer €250 per jaar voor een gemiddelde eengezinswoning. Voor een appartement iets minder, rond de €150. Klinkt misschien als veel, maar vergelijk dat met een spoedmelding: €180 overdag, €250 ‘s avonds, en €350 in het weekend. En dat is alleen voor het ontstoppen, eventuele reparaties komen daar nog bij.
Vorige maand had ik een klant in Elsbeek die €2.800 kwijt was aan waterschade door een verstopt riool. De verzekering dekte het niet, want het was ontstaan door gebrekkig onderhoud. Had ze jaarlijks €250 uitgegeven aan preventie, dan was dit nooit gebeurd. Voorkom dure schade, bel voor een inspectie: 085 019 57 04
Signalen dat je te laat bent (en wat dan te doen)
Soms ben je te laat met preventie en zijn er al problemen. Herken je deze signalen?
- Water loopt langzamer weg dan normaal
- Borrelende geluiden uit afvoeren
- Nare geur uit douche of gootsteen
- Vochtvlekken op muren of plafonds
- Toiletwater stijgt bij doorspoelen
Dit zijn allemaal vroege waarschuwingen. Negeer je ze, dan staat je binnen een paar weken voor een complete verstopping. En dan bel je mij midden in de nacht, zoals Joep deed.
Maar goed, als je nu al problemen hebt, is het natuurlijk niet meer preventief. Dan moet je direct actie ondernemen. Ik ben 24/7 bereikbaar en meestal binnen 30 minuten ter plaatse in Hengelo. Geen voorrijkosten, vast tarief vooraf, en drie maanden garantie op mijn werk.
Praktische tips voor dagelijks onderhoud
Tussen de professionele reinigingen door kun je zelf ook veel doen. Dit adviseer ik alle klanten:
In de keuken
Vet is de grootste vijand van je keukenafvoer. Giet nooit frituurvet of braadvet door de gootsteen. Verzamel het in een pot en gooi het bij het restafval. Ook oploskoffie en koffiedik kunnen ophopen, gebruik een filter of zeefje.
Eens per week spoel ik aan met een ketel kokend water. Dat houdt de boel soepel. En eens per maand doe ik een behandeling met enzymen, gewoon voor het slapengaan zodat het de hele nacht kan inwerken.
In de badkamer
Haren zijn hier het probleem. Gebruik haarvangers in douche en wastafel, kost een paar euro bij de Action, maar scheelt je honderden euro’s aan ontstoppingsdiensten. Reinig ze wekelijks, want als haren eenmaal in de leiding zitten, vormen ze samen met zeep en vet een hardnekkige prop.
Voor het doucheputje: eens per maand eruit halen en grondig reinigen. Je zou versteld staan hoeveel troep zich daar ophoopt. En ook hier: eens per maand een enzymatische behandeling.
Buiten
In de herfst zijn bladeren je grootste probleem. Reinig dakgoten en regenpijpen minimaal in oktober en november. Plaats bladvangers op alle afvoerpunten. En laat voor de winter je hemelwaterafvoer preventief reinigen, dat voorkomt bevriezing en verstoppingen.
Veelgestelde vragen over preventief onderhoud
Hoe vaak moet ik mijn leidingen laten reinigen?
Dat hangt af van je situatie. Voor een gemiddelde eengezinswoning adviseer ik jaarlijkse camera-inspectie en reiniging. Bij oudere woningen in Wilderinkshoek of de Binnenstad met gietijzeren leidingen soms vaker, zeker als er bomen in de buurt staan. Appartementen met gedeelde leidingen doe ik twee keer per jaar.
Kan ik het ook zelf doen?
Dagelijks onderhoud zeker, haarvangers plaatsen, geen vet door de afvoer, regelmatig spoelen met heet water. Maar voor echte preventieve reiniging heb je professionele apparatuur nodig. Die hogedrukreiniger uit de Gamma haalt het niet bij mijn 150 bar apparatuur. En zonder camera zie je niet wat er echt speelt in je leidingen.
Wat als ik net een huis heb gekocht?
Dan adviseer ik altijd om direct een camera-inspectie te laten doen. Je weet niet hoe de vorige eigenaar zijn leidingen heeft onderhouden. Ik zie regelmaag dat nieuwe huiseigenaren binnen een jaar voor verrassingen komen te staan. Een inspectie kost €150 en geeft je zekerheid. En als er problemen zijn, kun je die vaak nog op de verkoper verhalen als het binnen een half jaar gebeurt.
Werkt preventief onderhoud ook bij oude leidingen?
Absoluut. Juist bij oude gietijzeren of loden leidingen is preventief onderhoud cruciaal. Die leidingen zijn kwetsbaar voor corrosie en kalkaanslag. Met regelmatige reiniging houd je ze langer goed. En met camera-inspectie zie je of er scheurtjes ontstaan voordat ze tot problemen leiden. In Wilderinkshoek werk ik met huizen waar de leidingen uit de jaren ’60 zijn, maar door goed onderhoud nog prima functioneren.
Wat gebeurt er tijdens een preventieve inspectie?
Ik begin altijd met een gesprek over klachten en gebruikspatronen. Dan doe ik een camera-inspectie van de hoofdleidingen en belangrijke zijtakken. Dat duurt meestal 30-45 minuten. Je kunt live meekijken op mijn monitor. Als ik problemen zie, bespreek ik direct wat nodig is. Daarna doe ik een hogedrukreiniging van alle leidingen. Tot slot krijg je een rapport met foto’s en aanbevelingen voor de toekomst.
Is het gedekt door verzekering?
Preventief onderhoud zelf niet, dat valt onder normaal huisonderhoud. Maar schade door verstoppingen is vaak wel gedekt, mits je kunt aantonen dat je regelmatig onderhoud hebt gedaan. Bewaar daarom altijd je onderhoudsrapporten. Ik heb klanten geholpen met verzekeringsclaims door mijn inspectierapporten te overleggen.
Wanneer je mij moet bellen
Kijk, ik snap het, niemand denkt graag aan zijn riool. Maar na 25 jaar in dit vak kan ik je vertellen: de klanten die preventief onderhoud doen, bellen me alleen voor geplande afspraken. De klanten die het negeren, bellen me in paniek op zondagavond.
Zoals Joep, die nu een jaarcontract heeft en me nooit meer ‘s nachts hoeft te bellen. Of Jeannet in Wilderinkshoek, die door tijdige inspectie €15.000 aan leidingvervanging heeft bespaard.
Dus als je dit leest en denkt “wanneer heb ik mijn leidingen eigenlijk voor het laatst laten checken?”, dan is het antwoord waarschijnlijk: te lang geleden. Vooral hier in Hengelo, met onze mix van oude en nieuwe infrastructuur, ons harde water, en de seizoensgebonden uitdagingen.
Ik werk met vaste tarieven die ik vooraf doorgeef. Geen verrassingen achteraf. En ik ben 24/7 bereikbaar, ook voor spoedgevallen. Want soms is preventie niet meer mogelijk en moet het gewoon nu gebeuren. Bel voor een vrijblijvende inspectie: 085 019 57 04
Mijn advies na al die jaren? Wacht niet tot je water tot de rand staat. Plan nu een inspectie, weet waar je aan toe bent, en slaap rustig. Want een goed onderhouden riool is een riool waar je nooit aan hoeft te denken. En dat is toch precies hoe het moet zijn?
Tussen haakjes, november is een uitstekende maand voor preventieve reiniging. Voor de winter je leidingen op orde, zodat bevriezing en herfstbladeren geen kans krijgen. En met de feestdagen in aantocht wil je echt niet met een verstopt riool zitten als je familie op bezoek komt. Binnen 30 minuten ter plaatse in heel Hengelo: 085 019 57 04
